Taloyhtiön hallituksen kokous – muista nämä asiat

Taloyhtiön hallituksen kokous – muista nämä asiat

1. Väestönsuojan puhelinyhteyden uusimalla säästät rahaa Sisäministeriön päätöksen mukaisesti väestönsuojassa tulee olla matkaviestimen käytön mahdollistava tekninen järjestelmä tai puhelinpiste, joka on kytketty valmiiksi puhelinverkkoon. Puhelinverkkoon kytketty liittymä on usein kallis vaihtoehto, josta taloyhtiöt sekä puhelinoperaattorit haluavat päästä eroon. Ongelmana väestönsuojissa usein on, ettei tiiviitä seiniä ja rakenteita läpäise myöskään matkapuhelinverkon signaali. Tähän nykyaikainen ratkaisu on…
Lue lisää

Palovaroittimiin tulossa iso lakimuutos 2024 vuoden alusta – Mikä muuttuu?

Palovaroittimiin tulossa iso lakimuutos 2024 vuoden alusta – Mikä muuttuu?

Tammikuun 1. päivästä 2024 alkaen asuinrakennusten palovaroittimien huoltovastuuseen on tulossa merkittäviä muutoksia. Vuoden 2024 alussa voimaan tulevan lainsäädäntöuudistuksen tarkoituksena on parantaa paloturvallisuusstandardeja siirtämällä palovaroittimien huoltovelvollisuus asukkailta taloyhtiöille (rakennuksen omistajalle). Uudistus, johon sisältyy siirtymäaika 31. joulukuuta 2025 asti, vaikuttaa ensisijaisesti kerrostaloihin ja rivitaloihin ja korostaa palovaroittimien ratkaisevaa roolia sekä yksittäisten asuntojen että naapurikiinteistöjen turvallisuuden varmistamisessa. Keskeiset…
Lue lisää

Ennaltaehkäise polkupyörävarkaudet

Ennaltaehkäise polkupyörävarkaudet

Polkupyörävarkaudet ovat yleinen riesa kaikkialla. Varkaat ovat ahkeroineet, sillä vuonna 2021 Suomessa varastettiin 18077 pyörää. Luonnollisesti sellaiset pyörät ovat suosituimpia, joiden jälleenmyyntiarvo on hyvä. Miten varkauksia voidaan estää? Vakuutusyhtiöillä on ohjeistus lukituksen suhteen. Lukon tulee olla vankkaa tekoa ja suositus on, että pyörä kiinnitetään lukolla esimerkiksi tolppaan, jotta sitä ei voi helposti nostaa mukaan. Tämäkään…
Lue lisää

Korvausvastuu taloyhtiössä

Korvausvastuu taloyhtiössä

Asunto-osakeyhtiölain mukaisesti taloyhtiön tulee korvata sellainen vahinko, jonka yhtiö on aiheuttanut esimerkiksi rikkomalla yhtiöjärjestystä tai huolimattomuudellaan. Korvausvelvollisuus on aina ensisijaisesti omistajalla, eli taloyhtiöllä. Tämän lisäksi myös isännöitsijä ja hallituksen jäsen voi olla velvollinen korvaamaan vahingon, jos vahinko on aiheutettu huolimattomuudella tai tahallisesti. Mikä on korvattavaa vahinkoa? Kun taloyhtiö palkkaa urakoitsijan tekemään esimerkiksi remonttia tai huolto-…
Lue lisää

Kosteusvahinko on asukkaan ja taloyhtiön painajainen!

Kosteusvahinko on asukkaan ja taloyhtiön painajainen!

Suomessa tapahtuu noin 100 vesivahinkoa joka vuorokausi. Vuoto havaitaan usein vasta, kun vahinko on jo mittava. Korjaustyöt tulevat kalliiksi niin asukkaalle, kuin taloyhtiölle. Kosteusvahinkojen torjunta varhaisessa vaiheessa säästää paljon aikaa ja rahaa. Riskipaikkoja vesivahinkojen syntymiseen ovat mm. astianpesukone, tiskiallas, jääkaappi, lämminvesivaraaja ja kellaritilat. Asukkaita on syytä muistuttaa, ettei ruokaa saisi kaataa lattiakaivoon eikä vessanpönttöön. Hajulukon…
Lue lisää